GIUSTINELLI UFFICIO

Panorama Giustinelli – appartamento duplex con terrazzo e giardino pensile All’interno del complesso residenziale Panorama Giustinelli proponiamo un appartamento duplex con ingresso dal livello superiore dello stabile. L’accesso avviene direttamente nella zona giorno principale: cucina a vista e area pranzo affacciate su un ampio terrazzo coperto con vista mare. Questo livello, nominalmente piano terra del complesso, gode comunque di una vista aperta verso il golfo.

Una scala interna collega al livello inferiore, pensato come zona living più raccolta e dedicata al relax. Da qui si accede al terrazzo-giardino pensile privato: una parte pavimentata per arredi esterni e una parte a verde. Lo stesso piano ospita: camera matrimoniale ospiti, bagno completo, lavanderia, camera padronale con bagno en suite (vasca e doccia).

Dalla suite padronale è inoltre possibile accedere direttamente alla propria cantina tramite porta blindata collegata al piano cantine del palazzo. Dal livello superiore si apre la vista mare; dal livello inferiore si affaccia sul giardino condominiale. Il complesso Panorama Giustinelli rappresenta uno degli edifici residenziali più avanzati dal punto di vista energetico presenti a Trieste: struttura in legno realizzata dal gruppo Rubner, impianto geotermico e pannelli solari a servizio dell’edificio.

Tra gli spazi comuni: giardino condominiale con cucina esterna, piscina interna riscaldata, palestra, sauna, bagno turco. L’accesso carrabile avviene da Via dei Giustinelli 13, con cinque livelli di parcheggi interrati. Sono disponibili separatamente posti auto e box singoli, doppi o tripli.

L’accesso pedonale consente di raggiungere Piazza Hortis e Cavana in meno di un minuto. Nota sulle fotografie Tutte le immagini pubblicate sono fotografie reali dell’appartamento e rappresentano fedelmente spazi, proporzioni, finestre e affacci. L’unità, tuttavia, non è mai stata abitata: fino ad oggi è stata utilizzata come ufficio del costruttore, con arredi operativi (scrivanie, schermi, sale riunioni, plotter e mobilio da ufficio).

Attraverso editing AI abbiamo rimosso digitalmente questi elementi per restituire una lettura più neutra degli ambienti. L’appartamento verrà consegnato dal costruttore in condizioni pari al nuovo dopo un refitting prima della consegna. Nello stesso complesso è disponibile anche un attico bilivello di dimensioni simili, situato agli ultimi due piani dell’edificio.

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