Palazzo Dreher — Ente 21 · 292 m² · 5°-6° piano

Sopra Piazza della Borsa, dove la Trieste asburgica incontra il mare, l'attico di Palazzo Dreher occupa gli ultimi due piani dell'edificio eclettico che fu residenza della famiglia di birrai Dreher. Oggi il palazzo rinasce in una ristrutturazione integrale firmata RE-DREHER Costruzioni Generali, e questa è l'unità che ne corona il progetto: l'Ente 21, attico-mansarda bilivello su quinto e sesto piano, 292 m² commerciali con vista mare.

Al quinto piano la vita di giorno: ingresso, un'ampia zona giorno open space con angolo cottura, una palestra privata e un bagno di servizio. Una scala interna sale al sesto piano mansardato, dominio della notte. Qui la suite padronale è pensata come una stanza-ambiente: bagno en suite, cabina armadio e vasca freestanding collocata in camera. Una seconda stanza con bagno dedicato, i disimpegni e una seconda cucina completano il livello, che si apre su una terrazza panoramica di circa 68 m² affacciata sul mare e sui tetti del centro storico.

Quattro locali, due camere, tre bagni, terrazza di livello e affaccio d'angolo sulla Via del Canale Piccolo. Impianti interamente nuovi: riscaldamento a pavimento, raffrescamento canalizzato e pompe di calore ad alta efficienza; ascensore in palazzo. Capitolato di pregio — gres porcellanato Italgraniti/Florim 120x120, parquet rovere Parador a spina di pesce, rubinetteria Treemme, sanitari Ceramica Cielo — con scelta dello stile interni tra moderno e classico. Consegna chiavi in mano da impresa costruttrice.

Prezzo: € 2.450.000 oltre IVA (nuovo, agevolazioni prima casa possibili). Nessuna pertinenza auto: siamo nel cuore pedonale di Trieste, a pochi passi da Piazza Unità d'Italia e dalle Rive.

Parte della Private Collection TriesteVillas. Dati e capitolato in fase di cantiere, suscettibili di aggiornamento; il presente testo non costituisce elemento contrattuale.

Consegna prevista entro fine 2027.

Di ogni unità realizziamo — e aggiorniamo periodicamente — tour 3D “reali” che documentano lo stato effettivo del cantiere. Le immagini pubblicate ritraggono gli ambienti reali allo stato attuale, di cui abbiamo cercato di rispettare le geometrie, ma sono state rielaborate con l'intelligenza artificiale per restituire — con inevitabili imprecisioni e incongruenze — il possibile aspetto a fine lavori. Allo stato attuale i muri sono al grezzo, gli impianti solo parzialmente realizzati e i pavimenti non ancora posati: le immagini vanno quindi intese come puramente indicative e considerate a tutti gli effetti dei render.