Duino · Bilocale primo piano con terrazza. Posto auto incluso.
Localita Duino, SISTIANA-DUINO, Duino-Aurisina
261.000 €
Duino · Bilocale primo piano con terrazza. Posto auto incluso.
Localita Duino, SISTIANA-DUINO, Duino-Aurisina
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Caratteristiche immobile
- Tipologia
- Appartamento
- Superficie
- 70 m²
- Locali
- 2
- Camere da letto
- 1
- Bagni
- 1
- Piano
- Primo piano
- Terrazzo
- Sì
- Box / posti auto
- 1 posto auto esterno scoperto incluso (condominiale)
Descrizione
Settanta metri quadri commerciali al primo piano, con una terrazza affacciata sul verde: l'Unità 7 di Elegie Duino è un bilocale con una camera e un bagno, e comprende un posto auto esterno scoperto.
Costruzione in classe A, standard NZEB. Le pareti portanti sono in X-LAM di abete certificato PEFC, il cappotto in lana di roccia, i serramenti in alluminio a taglio termico. Rovere nelle camere, gres effetto pietra nelle zone giorno. Riscaldamento e raffrescamento sono autonomi, affidati a una pompa di calore aria-acqua.
Il Castello di Duino e il Sentiero Rilke sono cinque minuti a piedi, come il porticciolo e i ristoranti. Portopiccolo e le spiagge di Sistiana distano 10', l'aeroporto di Ronchi dei Legionari 15', Trieste 25'. Tutt'intorno la Riserva delle Falesie di Duino e l'Area Marina Protetta di Miramare.
Cantiere avviato a giugno 2026, consegna prevista nel 2027. Prezzo 261.000 € IVA esclusa, listino valido fino al 31.07.2026.
Tasse e costi indicativi
Costi di acquisto (una tantum)
Provvigione TriesteVillas
≈ 10.440 €+ IVA
Costi di gestione annui
Tassa rifiuti · TARI
≈ 200 €/anno
I costi annui sono stime indicative generate con AI e non sostituiscono una verifica ufficiale.
Planimetrie
Caratteristiche
- max 5min mare
- posto auto
- aria condizionata
- vista verde
- nuova costruzione
- zona tranquilla
- vicino mare
- vicino al mare
Posizione
Posizione indicativa nell'area. La collocazione esatta viene condivisa su richiesta.
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