Villa Indipendente con Tre Garage e Giardino — Begliano

Via Puccini 19, a Begliano di San Canzian d'Isonzo, nella bassa isontina. Villa singola indipendente degli anni Settanta, distribuita su quattro livelli, con una dotazione di spazi accessori sopra la media: 268 mq, dieci locali, giardino privato.

Piano terra alla zona giorno. Ampio salotto a doppia esposizione, camino in muratura e parquet a spina; un arco con gradini lo collega alla sala da pranzo rialzata, che dà carattere all'insieme. A seguire, cucina abitabile separata con mobilio in legno scuro originale — utilizzabile da subito, e fra gli ambienti con il maggior margine di personalizzazione.

Nel piano notte, la camera matrimoniale con boiserie e libreria a parete e una seconda camera più raccolta. Il bagno principale, il più recente, ha vasca idromassaggio angolare, box doccia e doppio lavabo nei toni del grigio scuro; da qui si esce sulla terrazza coperta, con barbecue in muratura e arredo in ferro battuto, affacciata sul verde.

Il sottotetto abitabile ospita una camera mansardata con soffitto perlinato e climatizzazione — studio o stanza per gli ospiti — con bagno di servizio dalle finiture vintage.

L'interrato è il vero punto di forza: taverna di circa 9x6 m con un secondo camino, officina-laboratorio, cantina, lavanderia con guardaroba a muro e bagno di servizio, il tutto su cementine d'epoca. Tre autorimesse e una zona officina con banco di lavoro completano il livello, spazio raro che si presta anche a una collezione di moto.

All'esterno, ingresso carrabile, vialetto in pietra e giardino in un contesto silenzioso. Gli ambienti più originali lasciano ampio margine per un progetto di ammodernamento su misura. Parzialmente arredata, classe energetica F. Prezzo € 350.000.